很多時候，大家在購房之后，到了交房的時間，開發商確遲遲為交房，這一定是開發商交房必備條件不夠才導致的交房延期，下面裝一網小編帶大家了解下開發商交房必備條件有哪些吧，一起來看看。

開發商交房必備條件有哪些

一、行政機關頒發的驗收合格證明

1、規劃驗收合格證

2、消防驗收合格證

3、綠化驗收合格證

4、環保驗收合格證

5、衛生防疫驗收合格證

6、人防工程驗收合格證

7、車庫及道路驗收合格證明

8、安全防范設施驗收證明

9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書

10、工程竣工備案證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環節取消之后，房地產開發商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收 。

二、公用事業部門出具的驗收合格證明

1、郵政通郵證明

2、環衛設施驗收合格證明

3、室外供水管線驗收合格證明

4、電力戶外管線驗收證明

5、社區用房驗收證明

6、管道煤氣工程驗收證明

7、有線電視室外管線驗收證明

8、室內給水及衛生潔具驗收證明

9、電信室外管線驗收證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環節取消之后，房地產開發商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收。

三、房屋面積測繪報告

根據合同法第136條的 規定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務，另外公攤面積的具體計算結果，作為業主有知情權并是結算房款與辦理房產證所必需。

四、三書一證一表

1、《建設工程質量認定證書》

2、《住宅使用說明書》

3、《住宅質量保證書》

4、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

5、《竣工驗收備案表》 商品房買賣合同。

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