很多業主對驗房這個環節并不是很了解，導致后期在居住的時候才發現房子的問題，這個時候你再去找開發商他們肯定是不認賬的，你知道收房的時候為什么要驗房嗎?驗房都需要注意什么問題嗎?

為什么要驗房?

一、驗房是法律賦予業主的神圣權利。業主有權獲得符合國家規范要求的合格商品。業主有權對自己購置的房屋進行檢查驗收。驗房是科學評價房屋價值的重要依據。

二、驗房是先行維權的必要手段。集體驗房是理性維權的基礎。前期驗房可避免初裝修后造成人力物力材料的重復浪費和修復不便。以事實為依據、以法律為準繩。驗房缺陷將成為經濟索賠的法律證據。

三、驗房是精裝修前的必要步驟。驗房，維護了業主的權益，監督了房地產市場的規范。通過驗房，對開發商和施工隊伍重新洗牌、優勝劣汰。通過驗房，管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位得到更好的商機。

四、通過驗房，管理混亂的企業被淘汰出局，有利于我國房地產行業整體水平的提高。專業驗房使業主有了專業的支持，保證了在信息上與開發商的基本對等。專業驗房可以監督房地產市場健康持續發展。

驗房時要注意什么?

一、檢查房屋手續檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換。

二、確定房屋面積面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張。

三、看房屋結構自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;對開發商提供的文件一定認真細致地檢查。

三、四、清點房屋使用情況按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

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