下面一起來看看毛坯房驗房注意事項吧！

1、先看《三書一證一表》，三書即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，一證為《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表為《建筑竣工驗收備案表》。

2、根據面積實測報告數據(有測繪隊公章)，對照購房合同上的面積。

3、驗結構，用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發商或委托專業機構復測。

4、測層高是否達到要求(購房合同中的層高減去20公分樓板面層厚度，再減去2公分允許誤差，余數就是房屋的凈高)，測量層高時，把尺子順著其中兩堵墻的陰角測量，多測幾處。

5、檢查房屋有無傾斜現象，需要用專門的測量儀器，也可以用細繩拴著重物貼墻放至墻角檢查傾斜程度，誤差在3㎝以上的會對裝修造成嚴重影響。

6、檢查墻身、頂棚樓板是否有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的現象。

7、檢查墻面是否平整，是否有裂痕，如果墻體質量不好，裝修后會出現墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的問題。

8、看外墻、廚衛頂面等是否有開裂或滲水問題，有沒有明顯的水印、霉點。

9、檢查內墻墻面及房屋頂部是否有麻點(這種麻點也叫石灰爆點，是石灰水沒有經過足夠熟化而成)，對裝修有很大不利。

10、檢查墻面是否空鼓，用小錘輕輕敲擊墻面，如果聲音很空，就證明有空鼓現象。

11、檢查地面是否平整，測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差，一般差異在2㎝左右是正常的。

12、檢查防盜門框是否灌漿，門是否有破損，防盜門開關是否有障礙，對講系統是否正常，單元門能否受控打開。

13、窗戶開關是否順滑，是否能關嚴，隔音效果如何，窗框與墻體是否吻合無縫隙，鎖扣是否正常。內窗臺是否有水漬，密封膠條是否牢固。陽臺護欄是否牢靠。

14、查上水。打開龍頭查看水壓夠不夠。查看水管經過的地方有無水漬，有無漏水現象。

15、查下水。用盆盛水，像每個下水管灌水，檢查排水是否暢通。

一定要在交費簽字之前驗房，發現問題后更不能交費、簽字。房屋完好，簽物業管理合同，交合理費用，包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費等。

以上就是裝一網小編為大家推薦的毛坯房驗房注意事項及標準。通過今天的分享，小編希望大家都能擁有完美的家！