原本的毛坯房入住，要先耗時(shí)費(fèi)力裝修不說，牌子還要自己跑、一一選；精裝房則讓地產(chǎn)商首先在品牌上替你選擇一番，質(zhì)量考究一番，鋪上瓷磚、地板，裝好壁掛爐的精裝房，你進(jìn)去會(huì)是什么不同感覺？上周，A·O史密斯熱水器與市地項(xiàng)目信陽同德置業(yè)開發(fā)的臺(tái)北上上城簽訂合作協(xié)議。3500套住戶的供暖問題解決，史密斯也樂得分得市場(chǎng)大蛋糕。這讓眾多的建材商分外眼紅。目前，本土建材品牌與上游地產(chǎn)商合作成色幾何？

    建材商試水精裝房

    A·O史密斯業(yè)務(wù)拓展部、壁掛爐銷售負(fù)責(zé)人表示，壁掛爐使用在一線城市已很普遍，這是首次與河南的市地項(xiàng)目有了合作嘗試。信陽同德置業(yè)總經(jīng)理劉殿明說，這種合作，選擇更是雙向的、品牌的對(duì)等，相互借力，更好地為雙方的商業(yè)模式開發(fā)新的合作方式，也給消費(fèi)市場(chǎng)帶來便捷。“在臺(tái)灣的話，幾乎全部是精裝修房，這對(duì)地產(chǎn)建筑方的要求也更高。”意利寶櫥柜董事長(zhǎng)姚孟海透露，與鄭州的很多地產(chǎn)項(xiàng)目都有精裝修合作。韓麗櫥柜、簡(jiǎn)一陶瓷、瑪潤(rùn)奇家具負(fù)責(zé)人表示，與上游地產(chǎn)商合作都在接洽中。瑪潤(rùn)奇河南區(qū)負(fù)責(zé)人付總說，目前地產(chǎn)樣板間項(xiàng)目已展開，期待強(qiáng)勢(shì)品牌組成聯(lián)盟，向地產(chǎn)精裝修邁進(jìn)。富林地板鄭州總經(jīng)理王飛躍表示，畢竟在一線城市的北京、上海，建材品牌與地產(chǎn)品牌的合作，已形成業(yè)內(nèi)共識(shí)。

    為地產(chǎn)商增賣點(diǎn)

    同樣的地理位置、同樣都是品牌商開發(fā)的樓盤，如果配套不同，會(huì)大大影響人的購買欲。A·O史密斯河南經(jīng)銷商韓衛(wèi)華透露，配套設(shè)施也成為地產(chǎn)商的賣點(diǎn)，加速脫手時(shí)間，一些主打高檔小區(qū)，更是將新風(fēng)、凈水系統(tǒng)引入。   

    在河南市場(chǎng)，隨著恒大、綠地、萬達(dá)等全國性地產(chǎn)商的進(jìn)入，也會(huì)把精裝理念帶入。意利寶董事長(zhǎng)姚孟海說：“關(guān)鍵是轉(zhuǎn)型問題。專業(yè)化、系統(tǒng)化服務(wù)提出更高要求之外，建材的暴利時(shí)代也漸行漸遠(yuǎn)了。一切將走向規(guī)范和透明。將精裝作為一個(gè)重要渠道，提高專業(yè)化、系統(tǒng)化服務(wù)外，在零售服務(wù)上，考慮做好個(gè)性化服務(wù)。”