政策是影響房地產行業的最大因素,預計未來針對房地產市場的調控政策將不斷出臺,而征收物業稅將是調節房價的有效方式。政策調控壓力的持續增大,將對國內房地產市場造成一定程度的打擊。二套房貸認定終于有了明確的執行標準。作為“新國十條”的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前聯合發文規范二套房認定標準，對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。

    針對國家政策的“第一只靴子”落地，樓市觀望情緒嚴重，下游行業也明顯感覺到了空前的壓力。最近筆者從事裝飾行業的朋友訴苦：已經快兩個月成單數為個位了。對于從屬的地板行業來說，情況也愈加不明朗。從五一到六一以往的黃金期的市場冷清表現就可見一斑。

    最近三個月將是行業最艱苦的時間

    建材是和樓市捆綁的，通俗點說是一根線上的螞蚱，誰都跑不了。樓市在政策的調控下，一線城市近期已有松動。但是，主要集中在中高檔。需求量最大的小戶型樓盤不但沒有看到明顯的下調，甚至部分城市還略有上升。雖然各大地產公司大佬紛紛表態說房價會跌，但是由政策產生的壓力轉化為實際的價格下調，最樂觀的估計也要三個月才會真正有實際的變化。因此，地板行業最樂觀還有三個月的艱苦期。

    黎明前的黑暗“第二只靴子”落地的機會

    其實，大家都明白，真正的最大的市場需求在中低端，而且這個市場并不小。大家都在等待“第二只靴子”----中低端房型的降價。而這將會是地板行業，或者說整個建材行業最大的機會。雖然一直有“買漲不買跌”的說法，但是就目前來說，很多需求都是因價格而望而卻步的。只要價格合適，很多實際需求將在價格調整后切實釋放。

    國內地板行業一直在跟隨著地板產行業波動，但總體來說應該是一直上升。在這次強大的波動中，企業需要密切的關注市場和政策的變化，抓住機遇擴展市場。才能在今后越來越激烈的市場博弈中脫穎而出。