隨著時間的推移，老房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落后了，需要拆除之后重做。比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經生銹、變形，漏風嚴重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗；原墻面基層材質比較差，用的還是821膩子，甚至就是刮的大白，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆;有的房齡較老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行水電改造等。

      對于品牌裝飾公司來說，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。首先，在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。其次，家中其他區域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難免有失手時，如果磕碰的還是貴重物品，沒準兒賠償金比工錢還多，可是有時候業主還要在屋里住著，容易造成責任不好界定。局部翻新還會帶來連鎖反應，如改了衛生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。

      美觀當然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實用問題，因此原有的一些缺陷并不一定修補到完美狀態。比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會增厚很多，很多老房的房間面積較小，有的衛生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導致一些原來固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直，因為樓上會經常有人活動，如果屋頂找平層太厚，震動就有可能讓用于找平的石膏板脫落。另外，雖然不少老房的結構不夠合理，但是也不能隨意拆墻打洞，按照市住建委的規定，承重墻不能有任何拆改，如陽臺窗下墻如果是承重墻的話，就不能打掉。