當今社會平復差距越來越大，個人資產擁有個百八十萬，對于有些人可能不算什么。但是對于一些小年輕確實是一筆可能花個四五年也掙不回一套房子的首付。買房也可以說是人生中的一件大事，幾十萬的首付“哐當”一下砸出去，還要在背個一二十年的房貸，更不用說后面還要在花錢裝修。花了所有的積蓄，卻出現了錯漏，將會后患無窮。畢竟買房一瞬間，收房一時，住房卻是十年二十年，可能一輩子，可不得小心又小心嗎！驗房到底需要注意哪些地方？

1、核實房屋面積

     房屋面積很重要，每一寸每一平都是花大價錢買來的。在自己不是很懂得情況下，建議請專業的房屋檢測機構，一般情況下，        實際面積與      合同上寫明的面積誤差在3%，不予考虐。誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。

2、檢查樓層高度
     樓房建筑的高度規定一般是2.8米實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，注意住宅層高不能低于2.8米，不然不止會顯      得壓抑，還會影響后期裝修吊頂，最好是每個房間測量4-5個點。

3、檢查墻面、地面
     主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂的情況、鋼筋外露等。以及水平度，用專業的儀器，如紅外線等。墻面的陽角與地面的陰角是否垂直。毛呸        房一般地面平整度不超過2CM就可以正常驗收。地面平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以驗收。

4、檢查給水排水和防水
    毛呸房檢查主要檢查水表安裝是否正常，閥門、龍頭位置是否合理。然后看排水是否流暢，上下管道底部是否漏水。其次給水管測水壓，確認冷     熱水管安裝無誤。最后檢查防水，進行防水實驗，水深20至30毫米，蓄水大概24-48小時，看樓下是否漏水，防水層的坡度是否合理，有沒有       積水等。

5、檢查電路
   檢查每個開關和電源插座質量是否合格。插座預留位置合不合理，做電路測試，檢查電表和配電箱安裝是否到位等。

   驗房的目的是為了對房子的結構、水電線路等進一次全面檢查，對已經出現的問題進行標注和建議，這樣才能避免裝修期間出現相互推諉的情        況， 自己的權益一定要主動維護。聯系方式：15736284926（周周）