最近，朋友花了大價錢買了市區(qū)的一套二手房，說是為了方便孩子讀書和日常出行。

市場上，二手房也是一個受到人們追捧的房源。

其一，是因為二手房周邊的基礎設施配備的比較齊全，更適合生活居住；

其二，杭州市新建的樓盤基本都分布在余杭、富陽、閑林等地，相對來說二手房的地理位置靠近市區(qū)，交通相對便利。

但二手房到手之后，也會面臨各種問題：

家里到處都是前屋主留下來的生活痕跡；

房間面積太小，采光、格局規(guī)劃上不是太好；

房子住進去之后，三天兩頭電線短路、水管滴水；

......

▲二手房實地拍攝

“二手房住起來好不舒服啊，我想把房子重新裝一下！！”

相比于毛坯房裝修，二手房裝修還是有很多需要注意的地方。

01水管電路需要整體改造

因為以前房子在裝修時，水管電路的材質沒有現(xiàn)在的先進，而且加上年代比較久遠，很多水電管線已經老化、被腐蝕，存在極大的安全隱患，海貍建議最好是把水電路線重新布局。

▲水管老化

水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一，同樣也是最影響我們日常生活的關鍵因素。

二手房在插座的設計方面也有很大的缺陷性，很難達到我們目前的生活實用需求。

以廚房來舉例，二手房都會存在插座過少的情況。電飯煲、電餅鐺等小件電器都不能在操作臺同時使用，何況洗碗機、烤箱、微波爐等大件電器。

因此裝修時需要好好規(guī)劃下全屋的插座，方便今后生活。

02 墻面問題處理

如果是有一定年限的老房子，墻面或多或少都會出現(xiàn)發(fā)黃的情況。

▲墻面發(fā)黃

有些人為了圖省事，會直接在原墻面重新進行粉刷。但這樣后期極易出現(xiàn)開裂、掉漆、空鼓等現(xiàn)象。

二手房想要進行墻面粉刷，必須將老墻面徹底鏟除，并進行打磨。

03 房屋結構改動

由于部分二手房建造的時間比較早，會存在房間采光差、空氣不流通的情況。

有些人在購買二手房的時候，就已經在心里暗自謀劃：這邊要加一扇窗戶、那邊要打通一堵墻等...

大部分城市中的建筑采用的磚混結構，墻體擔當著重要的承重抗震的功能，只是為了擴大空間打斷承重墻，會使墻體的承重和抗震能力減弱，會留下嚴重隱患。

在進行墻體拆除之前，一定要跟物業(yè)和設計師進行多次溝通，確保被拆除的墻體對日后生活沒有影響。

04 裝修噪音和垃圾的處理

既然選擇對二手房進行裝修，那就意味著隔壁和上下樓的鄰居都是正常生活的，裝修產生的噪音肯定會打擾到他們的生活。

需要提前和鄰居們和裝修工人打好招呼，千萬不要讓裝修這件事情影響到鄰里關系。

而二手房拆舊和裝修過程中產生的裝修垃圾也要及時清理掉，避免影響整棟樓的居民。

裝修是為了改善我們的居住環(huán)境和生活方式，想讓老房子變成舒適、美觀、大方的時尚住宅并不是個難題。